Complexe d’habitation Riverside, Kapfenberg-Diemlach | Autriche

Projet Complexe d’habitation Riverside
Lieu Kapfenberg-Diemlach, Autriche
Construction 2018 à 2022
Finalisation 1ère phase de construction juillet 2019, 2ème phase de construction octobre 2020, 3ème phase de construction jusqu’en 2022
Maître d’ouvrage Commune de Kapfenberg
Construction bois Graf Holztechnik
Architecte j-c-k Janser Castorina Katzenberger
Surface utile 10 000 m²
Matériau utilisé 1.660 m³ binderholz CLT BBS

L'architecte a planifié sept corps de construction sobres en bois, de forme identique, à cinq et six étages. Pour ce complexe, 1 660 m³ binderholz CLT BBS ont été utilisés. En utilisant le matériau de construction bois, très performant, le projet satisfait à la norme basse énergie avec un concept de chauffage collectif. L’agencement décalé et la séparation verticale des bâtiments créent des perspectives intéressantes ainsi que de bonnes conditions d’exposition à la lumière. Ils confèrent, de plus, l’impression d’un quartier animé et vivant.

Jusqu’en l’année 2022, sept immeubles de bois seront construits dans le quartier Diemlach le long de la Murz, sur une surface utile de 10 000 m². Le complexe comptera au total 139 appartements, dont 16 unités de vie assistée. Le matériau bois, avec ses qualités avantageuses pour le climat et les ressources joue un rôle important dans ce projet d’habitation. La commune de Kapfenberg réalise ici des lieux de vie modernes, adaptés à toutes les générations et tout à fait abordables, dans une zone récréative attrayante et bien desservie par les transports publics, où familles et enfants trouvent des espaces libres et de loisirs.

Pour les solutions de construction hybrides de bois massif, béton et verre, la complexité des matériaux est très bien représentée au moyen de processus de modélisation des informations avant la concrétisation dans le processus de planification. Seuls les garages souterrains et les cages d'escalier et d’ascenseur ont été réalisés en béton. Les bâtiments même sont construits en bois massif. Les murs et plafonds ont été construits avec du binderholz CLT BBS. Tous les plafonds en CLT BBS ainsi que les faces inférieures des balcons sont exécutés en qualité visible habitat. Afin que tous les plafonds dans les appartements soient visibles, ceux-ci ont été séparés acoustiquement de la cage d'escalier. Ces efforts supplémentaires ont porté leurs fruits. Les habitants profitent d’une ambiance très spéciale dans les espaces intérieurs, avec un haut degré de bien-être, ce qui a un effet positif sur l’humeur.

Le joli paysage de la rivière Mürz contribue sans aucun doute à la joie de vivre, avec ses espaces libres que les habitants peuvent utiliser et aménager. L’intégration d’unités de vie assistée permet de réunir les générations et de créer une base pour une vie comblée. La ville de Kapfenberg, avec le promoteur et l’équipe d'architectes, s'efforce de garantir une qualité de vie maximale, en initiant un quartier animé et vivant moyennant des zones pour des marchés hebdomadaires ou des événements.

Katzenberger estime inutile que le bois ait souvent à répondre aux mêmes exigences d’un matériau de construction minéral, car elles ont un effet contraignant, surtout dans la construction d’habitations où les concepteurs doivent souvent faire des compromis au plan technique. « Dans la construction bois, les architectes doivent répondre à des normes provenant avant tout de la construction massive minérale. Pour moi, il faudrait remettre cette exigence en question. Le bois offre d’autres qualités, que l’on devrait pouvoir exploiter. Avec le bois, nous pouvons, sous des conditions un peu différentes, construire de manière beaucoup plus simple et à un prix plus avantageux », déclare l'architecte.

Photos: © binderholz © j-c-k Janser Castorina Katzenberger
Plan: © j-c-k Janser Castorina Katzenberger
Vidéo: © HiWay-TV