Complesso residenziale ‘Haus auf Stelzen’, Tillystrasse, Ratisbona | Germania
Nel marzo 2021 sono stati consegnati agli inquilini i primi appartamenti della ‘Haus auf Stelzen’, l’edificio in legno massiccio dal colore nero vellutato di quattro piani nella Tillystrasse. Il committente, la Bayerische Staatsforsten, ha usato per la costruzione del nuovo edificio una superficie che fino ad allora era stata destinata esclusivamente a parcheggio per i dipendenti in una posizione centrale a Ratisbona. Su un totale di sei livelli si articolano ora usi differenti.
Fatti
Progetto Consolidamento urbano attraverso la costruzione di un complesso residenziale su pilastri
Località Ratisbona, Germania
Realizzazione 2021
Committente Bayerische Staatsforsten AöR
Esecuzione Holzbau Hasl
Progettazione di costruzioni anselm schoen.holzbau planung
Architettura Thomas Feigl, Lisa Schex
Materiale impiegato 290 m³ di binderholz X-LAM BBS e 165 m³ elementi solaio in legno lamellare BSH
I posti auto precedenti sono a disposizione nel parcheggio interrato mentre i residenti possono parcheggiare direttamente sotto l’edificio sopraelevato a piano terra. Con l’edificazione dell’area dell’ex parcheggio e il conseguente consolidamento urbano nel centro cittadino, sono stati creati spazi abitativi di cui c’era urgente bisogno senza dover acquisire e occupare nuove superfici. Così nei primi tre piani sono stati realizzati 33 mono-e bilocali per una superficie abitativa totale di circa 900 m². Il tetto è stato progettato come oasi verde nel cuore della città, un luogo di incontro e svago per tutti i residenti. Complessivamente nel giardino sul tetto e negli spazi aperti sono state piantate circa 170 diverse specie di alberi, arbusti, piante perenni, erbe e bulbacee che attirano insetti e uccelli.
![Zona d'ingresso © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Zona d'ingresso © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/6/7/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4090_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforsten_709272daab.jpg)
![Gradino con passaggio sulla terrazza in X-LAM BBS binderholz © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Gradino con passaggio sulla terrazza in X-LAM BBS binderholz © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/9/b/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8650_c_MJ_ba_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforsten_e1b220ba5c.jpg)
![Elementi murali binderholz X-LAM © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Elementi murali binderholz X-LAM © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/2/8/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8596_ba_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforsten_f09949559b.jpg)
Yakisugi - la facciata esterna carbonizzata
I piani superiori, che sembrano quasi galleggiare, sono stati rivestiti con un tavolato in legno di abete rosso locale carbonizzato. La tecnica della carbonizzazione della superficie del legno ha le sue origini in Giappone. Il trattamento alla fiamma controllato modifica la struttura cellulare del legno, che di conseguenza risulta avere una protezione costante e naturale contro l’acqua, la muffa e la putrefazione. Il legno è stato esposto a una fiamma libera a una temperatura di ca. 1.200°C. Grazie al calore, le cellule si comprimono e il legno riceve una texture unica dal colore nero velluto, e tutto senza prodotti chimici. Con questo metodo si crea una facciata in legno durevole con bassi costi di manutenzione, riciclabile al 100% e con un eccellente bilancio ecologico. Il trattamento termico produce inoltre una superficie unica che esalta la venatura e la struttura del legno, facendo di ogni tavola un pezzo unico.
La costruzione in legno vivibile
Nella realizzazione degli appartamenti senza barriere architettoniche è stata data importanza a dimensioni abitative a prezzi accessibili e planimetrie che permettono flessibilità nell’arredo. Per utilizzare al massimo lo spazio abitativo esistente, tutti i monolocali sono dotati di mobili che, accanto alle funzioni della cucina, offrono molto spazio utile. In tutte le zone si è rinunciato interamente al rivestimento delle superfici o all’incapsulatura delle parti in legno. Le pareti sono state realizzate con elementi in binderholz X-LAM BBS in qualità a vista e i solai dalla superficie levigata con elementi solaio in legno lamellare binderholz. Per motivi di bioedilizia queste superfici sono state solo oliate. Persiane in legno di larice azionate manualmente proteggono dal sole e dalla vista.
Ecologico, rispettoso del clima e con materiali della regione
Per realizzare un edificio all’insegna della sostenibilità con un’occupazione minima di superficie, gli architetti hanno puntato su una costruzione su pilastri con travi in acciaio e in legno, queste ultime con impiallacciatura in faggio. Così lo spazio sottostante può essere utilizzato come parcheggio. In ultima analisi l’idea era quella di parcheggiare sotto, costruire sopra. L’obiettivo in termini di sostenibilità era quindi un utilizzo multifunzionale della superficie nel centro cittadino di Ratisbona.
![Rendering © anselm schoen.holzbau planung Rendering © anselm schoen.holzbau planung](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/d/f/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen4-Regensburg-Tillystrasse_c_Bayerische_Staatsforsten_1f3c6360ea.jpg)
![Rendering © anselm schoen.holzbau planung Rendering © anselm schoen.holzbau planung](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/0/b/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzencsm_3-Regensburg-Tillystrasse_0ede84932b_c_Bayerische_Staatsforsten_a22ea5aa23.jpg)
La ‘Haus auf Stelzen’ stabilisce così nuovi parametri per una pianificazione urbana intelligente nell’epoca del mutamento climatico: mostra come uno spazio già ristretto possa essere consolidato in modo da creare non solo ulteriore spazio abitativo, ma contribuire anche all’estensione delle aree verdi. Grazie all’inverdimento intensivo del tetto e all’occupazione minima di suolo - superfici lastricate e tappeti erbosi aperti - si trattiene circa il 70% dell’acqua piovana, e di conseguenza si sgrava notevolmente la rete dei condotti urbani. Allo stesso tempo si contribuisce al miglioramento del microclima nel contesto urbano
Foto: © Manfred Jarisch, © Bayerische Staatsforsten
Video: © Bayerische Staatsforsten, © anselm schoen.holzbau planung
Rendering: © anselm schoen.holzbau planung
![Veduta del nuovo edificio dal cortile interno © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Veduta del nuovo edificio dal cortile interno © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/7/c/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC3827_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_307101521d.jpg)
![Vista esterna del nuovo edificio © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Vista esterna del nuovo edificio © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/b/a/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC3829_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_87e9e770e5.jpg)
![Dettaglio della facciata con la tecnologia 'Yakisugi' © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Dettaglio della facciata con la tecnologia 'Yakisugi' © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/b/7/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC3844_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_44bd8a7dda.jpg)
![Dettaglio della facciata con la tecnologia 'Yakisugi' © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Dettaglio della facciata con la tecnologia 'Yakisugi' © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/2/8/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC3852_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_8e2b416a34.jpg)
![Il legno come elemento centrale © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Il legno come elemento centrale © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/c/6/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC3978_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_900c3b6534.jpg)
![Tetto verde con posti a sedere © Manfred Jarisch – Bayerische Staatsfosten Tetto verde con posti a sedere © Manfred Jarisch – Bayerische Staatsfosten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/b/2/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4024_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_00793c9765.jpg)
![Punto di incontro e relax per i residenti © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Punto di incontro e relax per i residenti © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/4/7/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4051_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_20884002d4.jpg)
![Ampie finestre con vista sulla terrazza © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Ampie finestre con vista sulla terrazza © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/5/7/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4076_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_80b11e381b.jpg)
![Veduta del nuovo edificio dal cortile interno © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Veduta del nuovo edificio dal cortile interno © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/9/2/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4079_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_ece3a3db3a.jpg)
![Zona d'ingresso © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Zona d'ingresso © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/4/3/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4090_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_e473806de4.jpg)
![Veduta del nuovo edificio dal cortile interno © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Veduta del nuovo edificio dal cortile interno © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/8/f/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4108_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_bff4bbc856.jpg)
![Colonne in legno nella zona d'ingresso © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Colonne in legno nella zona d'ingresso © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/8/7/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4212_c_MJ_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_5d8a0b2160.jpg)
![- Elementi murali binderholz X-LAM BBS a vista © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten - Elementi murali binderholz X-LAM BBS a vista © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/f/c/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8596_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_739c309fe3.jpg)
![Bagno © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Bagno © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/6/0/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8637_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_d34dd4a0d3.jpg)
![Gradino con passaggio sulla terrazza in X-LAM BBS binderholz © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Gradino con passaggio sulla terrazza in X-LAM BBS binderholz © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/5/6/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8650_c_MJ_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_279e5e0730.jpg)
![Pareti in legno lamellare binderholz e soffitto in elementi lamellare lamellare binderholz in qualità visiva © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Pareti in legno lamellare binderholz e soffitto in elementi lamellare lamellare binderholz in qualità visiva © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/0/0/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8685_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_e20ea6d28a.jpg)
![Tromba delle scale © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Tromba delle scale © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/d/8/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8693_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_4b16c62052.jpg)
![Pareti in legno lamellare binderholz e soffitto in elementi lamellare lamellare binderholz in qualità visiva © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Pareti in legno lamellare binderholz e soffitto in elementi lamellare lamellare binderholz in qualità visiva © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/6/1/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8751_c_MJ_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_8a1df973f5.jpg)
![Facciata esterna carbonizzata - Yakisugi © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Facciata esterna carbonizzata - Yakisugi © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/0/6/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8784_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_69b6a126cf.jpg)
![Vista generale del cantiere © Bayerische Staatsforsten Vista generale del cantiere © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/8/0/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2190_c_Bayerische_Staatsforste_911643f9cf.jpg)
![Elemento binderholz X-LAM BBS in cantiere © Bayerische Staatsforsten Elemento binderholz X-LAM BBS in cantiere © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/c/8/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2025_c_Bayerische_Staatsforste_9671445b9a.jpg)
![Montaggio degli elementi X-LAM BBS binderholz. Elemento X-LAM BBS binderholz sulla gru © Bayerische Staatsforsten Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente binderholz Brettsperrholz BBS Element am Kran © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/8/b/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2189_c_Bayerische_Staatsforste_3ddea0b3a2.jpg)
![L’architetto Thomas Feigl in cantiere © Bayerische Staatsforsten L’architetto Thomas Feigl in cantiere © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/5/9/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2000_c_Bayerische_Staatsforste_831ab898c3.jpg)
![Montaggio © Bayerische Staatsforsten Montaggio © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/8/b/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2192_c_Bayerische_Staatsforste_2f8f554de4.jpg)
![Montaggio degli elementi X-LAM BBS binderholz elemento X-LAM BBS binderholz sulla gru © Bayerische Staatsforsten Montaggio degli elementi X-LAM BBS binderholz elemento X-LAM BBS binderholz sulla gru © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/0/d/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2046_c_Bayerische_Staatsforste_2900c00bdd.jpg)
![Il tetto è stato realizzato con elementi X-LAM BBS binderholz © Bayerische Staatsforsten Il tetto è stato realizzato con elementi X-LAM BBS binderholz © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/3/e/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2726_c_Bayerische_Staatsforste_260d802b6e.jpg)
![Il tetto è stato realizzato con elementi X-LAM BBS binderholz © Bayerische Staatsforsten Il tetto è stato realizzato con elementi X-LAM BBS binderholz © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/3/f/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2730_c_Bayerische_Staatsforste_fe21e40969.jpg)
![Fase di costruzione © Bayerische Staatsforsten Fase di costruzione © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/5/e/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2760_c_Bayerische_Staatsforste_88e20b1df5.jpg)
![La struttura portante e il tetto sono stati realizzati con elementi binderholz X-LAM BBS © Bayerische Staatsforsten La struttura portante e il tetto sono stati realizzati con elementi binderholz X-LAM BBS © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/c/5/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2771_c_Bayerische_Staatsforste_05cf34cac1.jpg)
![Montaggio degli elementi binderholz X-LAM BBS © Bayerische Staatsforsten Montaggio degli elementi binderholz X-LAM BBS © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/e/3/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7501_c_Bayerische_Staatsforste_587271b89e.jpg)
![Montaggio degli elementi binderholz X-LAM BBS © Bayerische Staatsforsten Montaggio degli elementi binderholz X-LAM BBS © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/b/6/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7510_c_Bayerische_Staatsforste_58fc88c7c0.jpg)
![Montaggio degli elementi binderholz X-LAM BBS © Bayerische Staatsforsten Montaggio degli elementi binderholz X-LAM BBS © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/3/e/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7512_c_Bayerische_Staatsforste_e1343444ed.jpg)
![Elementi binderholz in qualità a vista © Bayerische Staatsforsten Elementi binderholz in qualità a vista © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/7/b/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7519_c_Bayerische_Staatsforste_920c123eaa.jpg)
![Montaggio © Bayerische Staatsforsten Montaggio © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/4/9/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7524_c_Bayerische_Staatsforste_7c76563fbc.jpg)
![Elementi murali binderholz X-LAM BBS a vista © Bayerische Staatsforsten Elementi murali binderholz X-LAM BBS a vista © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/3/c/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7528_c_Bayerische_Staatsforste_fba809ef0d.jpg)